Wesen einer Bankbürgschaft
Bei einer Bankbürgschaft verspricht eine Bank für einen vorher vertraglich vereinbarten Fall für einen Dritten zu leisten. Es handelt sich in der Regel um ein Zahlungsversprechen, welches auch „Bankaval“ genannt wird. Eine derartige Zahlungszusage kann zum Beispiel einem Mieter für den Fall gegeben werden, dass der Mieter seine Miete nicht bezahlt oder eine Wohnung mit Mängeln wieder an den Vermieter übergeben wird. Bei Eintreten eines solchen Falles würde die Bank ihre Bürgschaftsverpflichtung dem Dritten – also dem Vermieter - gegenüber einlösen und die fehlende Miete bzw. die Kosten für die Instandsetzung der Wohnung übernehmen.
Risiken
In einem Mietvertrag stellt eine Bankbürgschaft ebenso wie eine Kautionsbürgschaft eine rechtmäßige Alternative zu einer Barkaution dar. Die Bankbürgschaft ist für den Vermieter allerdings nicht ohne Risiko. Denn als Grundlage für spätere Zahlungen seitens des Bürgen gilt das, was im Bürgschaftsvertrag vereinbart ist. Sind im Bürgschaftsvertrag nicht alle denkbaren Forderungen enthalten, die der Vermieter später an den Mieter stellen könnte, dann ist der Vermieter nicht vollständig abgesichert und er trägt ein Forderungsausfallrisiko. Bitte überprüfen Sie eventuelle Angebote zu einer Bankbürgschaft auf die zugesicherten Haftungsumstände. Gerade bei günstigen Angeboten empfiehlt sich ein Blick in das "Kleingedruckte".
Sichere Alternative zu einer Bankbürgschaft
Eine Kautionsbürgschaft wie bei kautel® stellt für Mieter und Vermieter eine gute und sichere Alternative dar. Der Mieter muss keine hohe Kaution an den Vermieter bezahlen und stellt den Vermieter mit einer ggfs. nicht hinreichend spezifizierten Bankbürgschaft auch nicht ins Risiko. Stattdessen schließt der Mieter eine Kautionsbürgschaft, also eine auf die Bedürfnisse des Immobilienmarktes zugeschnittene Form der Bürgschaft ab und eine auf Mietfragen spezialisierte Versicherung leistet dem Vermieter gegenüber im Schadenfall.
