kautel bietet Ihnen die Möglichkeit, die Anmietung von privatem Wohnungraum ohne die übliche Stellung einer Mietkaution in bar durchzuführen. Wie funktioniert das? Sie können sich auf kautel.de einen kostenlosen Vermieterbrief mit Informationen und Tipps für Ihren Vermieter erstellen. Und um direkt als seriöser Mieter auftreten zu können erhalten Sie auch eine Annahmeerklärung für Ihre Bürgschaft. Das funktioniert bei der Neuvermietung und bei der Ablösung bereits gezahlter Mietkaution.
Vorteile für Mieter
Ein Gewinn für beide Parteien.
Ein ausreichender finanzieller Spielraum des Mieters ist auch für den Vermieter gewerblicher Objekte von Interesse. Die Kautionsleistungen für gewerbliche Objekte binden oftmals Barmittel, die im operativen Geschäftsbetrieb benötigt werden.
Mit der modernen Kautionsbürgschaft kann das Kautionsrisiko bequem durch eine entsprechende Versicherung abgedeckt werden und Ihr Unternehmen benötigt keine Barkaution.
Mehr Mittel für die laufenden Geschäfts-bedürfnisse. Im Regelfall erfolgt durch die Bürgschaft keine Belastung der individuellen Kreditlinie
Günstiger individueller Jahresbeitrag. Auch hohe Kautionen zwischen 4.000 und 10 Mio. Euro sind finanzierbar
Steuerliche Behandlung:
Die Bürgschaftskosten werden gemäß § 14 Abs. 4 UStG ausgewiesen (Vorsteuerabzug)
Keine Mindestvertragslaufzeit. Der Beitrag wird nach Rückgabe der Bürgschaft an R+V auf den Tag genau abgerechnet
Vorteile für Vermieter
Bereits vor Mietbeginn prüft die R+V Versicherung Ihren Mieter im Rahmen der Annahmeprüfung zur Kautionsbürgschaft.
Hierbei stellt die Versicherung hohe Anforderungen an die geordneten finanziellen Verhältnisse Ihres zukünftigen Mieters.
Ebenfalls sind individuelle Vertragstexte möglich um auch den Besonderheiten Ihrer Gewerbeimmobilie gerecht zu werden.
Verschlankte Verwaltungskosten runden das positive Bild ab.
- Kostenlose Annahmeprüfung – für geprüfte Mietkandidaten
- Weniger Verwaltung – keine steuerliche Abgrenzung der gestellten Barkaution
- 100% garantierte Kautionsleistungen – durch die R+V Versicherung AG
- Schnelle Neuvermietung
- Rechtssicherheit – Mit der Mietkautions-Bürgschaft sind auch individuelle Klauseltexte möglich
Rechtliches
Rechtlich auf der sicheren Seite.
Die moderne Kautions-Bürgschaft der R+V Versicherung bürgt im Rahmen der rechtlichen Regelungen für Kautionsleistungen vergleichbar mit der Sicherheit eines klassischen Sparbuchs.
Die vertragliche Mietkaution wird als gewerbliche Mietkaution von der R+V Versicherung bereitgestellt, auch mit individuellem Bürgschaftstext.
- Vor Mietbeginn oder
- an einem Wunschtermin erhalten Sie dann eine Bürgschaftsurkunde der R+V Versicherung als Sicherheitseistung für Ihren Vermieter.
- Eventuelle Kautionsansprüche an den Mieter können dann, durch Vorlage der Bürgschaftsurkunde, direkt gegenüber der R+V Versicherung geltend gemacht werden.
- Bitte beachten Sie, daß im Leistungsfall eine Rückforderung des Kautionsbetrags erfolgen wird.
Für den Mieter ist die Erstellung eine Angebots zur gewerblichen Mietkaution kostenlos. Nach Vertragsabschluss und Zugang der Bürgschafturkunde steht Ihnen der volle Schutz für alle Kautionsfälle wie Mietrückstand, Ausfall der Nebenkostenzahlung oder für Instandsetzungsarbeiten zur Verfügung.
Ergänzend bieten wir gewerblichen Vermietern auch einen individuellen Mietgarantie-Schutz und zusätzliche Sicherheitsbausteine wie Mietunterschlagung für Ihre Immobilien. Bitte sprechen Sie uns an, wir freuen uns Ihnen ein individuelles Konzept unterbreiten zu dürfen.
