Drei Schritte zur bargeldlosen Mietkaution

Die Beantragung der privaten Mietkaution ist kinderleicht und spart die Hinterlegung einer Mietkaution in Bargeld. Hierbei muß Ihr Vermieter zustimmen, aber unsere Bürgschaft entspricht den gesetzlichen Regelungen des BGB für Mietkautionen. Daher sind beide Parteien mit unserer Mietbürgschaft auf der sicheren Seiten.

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Bürgschaftszusage
Bitte besprechen Sie zunächst die Hinterlegung der Mietbürgschaft mit dem Vermieter.
Hierzu erhalten Sie kostenlos den Vermieterbrief. Dieser enthält alle Informationen über die Vorteile einer Bürgschaft für Ihre Wohnung inkl. einer Bürgschaftsgarantie¹ für den Vermieter. (¹ Die Garantie gilt exklusiv für die R+V Mietbürgschaft und ist eine zusätzliche vorvertragliche Zusage an Ihren Vermieter).

Online Abschluss
Auf Wunsch können Sie sofort online abschliessen wenn Ihr Vermieter bereits einverstanden ist.

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Sicherheit für Ihren Vermieter
Der Gesetzgeber hat in Deutschland die Regelungen für die Stellung einer privaten Mietkaution gesetzlich geregelt. Unsere Produkte entsprechen den gesetzlichen Regelungen des § 551 BGB. Ihr Vermieter erhält durch unsere Kautionsbürgschaft die gleiche Sicherheit, wie bei einer HInterlegung der Mietkaution in Bargeld.

Bewerbervorteil für Mieter
Mit Ihrem Vermieterbrief inkl. Kautionsgarantie können Sie sich positiv von anderen Bewerbern absetzen. Dies erhöht Ihre Chancen bei der Anmietung. Bitte beachten Sie auch unsere unten stehenden Hinweise für Wohnungssuchende.

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Online beantragen
Sie erhalten Ihren Vermieterbrief von Kautel per E-Mail. In Ihrer Nachricht finden Sie einen Button, über den Sie direkt in Ihren persönlichen online Antrag gelangen. Dort sind bereits alle Angaben aus ihrem Angebot hinterlegt. Sie sollten hre Angaben nochmals überprüfen und können dann bequem die Mietkaution online abschliessen.

Im Regelfall kann der Beitrag für die Bürgschaft monatlich gezahlt werden. Es gilt keine Mindestvertragslaufzeit. Durch Rückgabe der Bürgschaft kann der Vertrag jederzeit beendet werden. Zuviel gezahlte Beiträge werden natürlich erstattet.

Versand der Bürgschaft
Damit Sie sich auf Ihren Umzug konzentrieren können, senden wir die Bürgschaft auf Wunsch direkt an Ihren Vermieter. Natürlich können Sie sich die Bürgschaft auch an Ihre alte oder die neue Adresse versenden lassen.

Kautel für jeden Bedarf

Sowohl bei der Wohnungssuche, als auch bei der Auszahlung bereits gezahlter Barkautionen bieten wir Ihnen einen besonderen Service. Bitte wählen Sie während der Angebotserstellung den gewünschten Anlass für die Stellung der benötigten Mietkaution aus. Kautel erstellt Ihnen individuelle und auf Ihre Situation zugeschnittene Unterlagen für Ihren Vermieter. Bitte beachten Sie auch die nachfolgenden Informationsseiten.

Details zur Wohnungssuche

Details zur Anmietung

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Schützen Sie Ihr Eigentum und Ihre finanzielle Freiheit - wir haben die passenden Produkte für jede Situation, um stets finanziell flexibel zu bleiben.

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Häufige Fragen

Egal ob Sie privat oder gewerblich mieten - wir haben die passenden Bürgschaften für jede Situation, um finanziell flexibel zu bleiben.

Die Mieter beantragen die Mietkautionsbürgschaft direkt online auf www.kautel.de. Der Versicherer stellt darauf hin eine Urkunde, die Mietkautionsbürgschaft, aus. Die Mieter übergeben die Bürgschaft an den Vermieter als Sicherheit für Verpflichtungen aus dem Mietvertrag. Ist das Mietverhältnis beendet, verlangt der Mieter die Bürgschaft von seinem Vermieter zurück und sendet diese an den Versicherer. Der Vertrag wird dann beendet; zuviel gezahlte Beiträge werden dem Mieter auf den Tag genau erstattet. Es gibt keine Mindestvertragslaufszeit oder Kündigungsfrist. Die Rückgabe der Bürgschaft reicht aus um den Vertrag zu beenden.

Um eine Bürgschaft zu beantragen, muss zunächst der Vermieter der Kautionsstellung durch eine Bürgschaft zustimmen. Es muss ein gültiger Mietvertrag vorliegen. Wichtig ist außerdem, dass es sich bei Ihrem Mietverhältnis um ein deutsches Mietverhältnis handelt - das Mietobjekt muss sich also in Deutschland befinden. Der Antragssteller muss volljährig sein und über ein europäisches Konto verfügen. Bevor Ihr Antrag genehmigt werden kann, wird eine Bonitätsprüfung vorgenommen. Nur wenn diese positiv ausfällt, wird der Antrag bewilligt.

Der Versand der original Bürgschaftsurkunde erfolgt nach Antragsstellung und positiver Prüfung durch die Versicherung, auf dem Postweg.

Für die neue Wohnung wird eine neue Mitkautionsversicherung bei Kautel.de beantragt. Der alte Vermieter behält sich oftmals das Recht vor, die Mietsicherheit bis zur Abrechnung der Wohnnebenkosten einzubehalten. Bitte rechnen Sie mit einer Übergangszeit von 3 bis 6 Monaten, bis zur Freigabe der alten Mietbürgschaft. Nach Rückgabe der Mietbürgschaft durch den bisherigen Mieter, wird die Urkunde einfach an den Versicherer zurückgesendet, der den Vertrag dann beendet und Ihnen das eventuell vorhandene Beitragsguthaben erstattet. Bei Bürgschaften der R+V, die nach 2021 abgeschlossen wurde, kann die bisherige Bürgschaft einfach umgeschrieben werden und es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten. Denn beide Wohnungen sind bei diesen neuen Verträgen übergangsweise über eine Bürgschaft abgesichert.

Zu den FAQs

Sie benötigen einen gültigen Mietvertrag und die Gewerbeanmeldung oder den HR-Auszug. Wenn Ihr Unternehmen bei der Creditreform gelistet ist, kann dies von Vorteil sein, da eine Bontitätsprüfung erfolgt. Je höher die Kautionssumme, desto wahrscheinlicher ist es, dass weitere Unterlagen von der Versicherung angefordert werden. So beispielsweise bei bestehenden Unternehmen letzte Jahresabschlüsse oder eine GuV ( Gewinn und Verlustrechnung) - Existenzgründer reichen zunächst die Gewerbeanmeldung und eine Kopie des Mietvertrages ein.

Die Vertragslaufzeit bei der gewerblichen Mietkautionsbürgschaft beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, wenn nicht gekündigt wird.

Die Beitragshöhe variiert je nach Kautionshöhe und Versicherung, ab 250 Euro im Jahr.

In besonderen Fällen können Sicherheiten wie beispielsweise eine Bankbürgschaft von der Versicherung verlangt werden. Dies ist abhängig von der Bonitätsauskunft, des Risikos und der Summe. Rechen Sie bitte ab 30.000 Euro mit Sicherheiten von bis 20 Prozent der Bürgschaft.

Muss ein Vermieter, beispielsweise am Ende des Mietverhältnisses, auf die Kaution zurückgreifen, ist dies ein Schadensfall. Ein Schadensfall entsteht dann, wenn der Mieter seine Miete und/oder seine Nebenkosten nicht gezahlt hat oder Schäden am Mietobjekt verursacht wurden, ohne diese fachgerecht zu reparieren. In einem solchen Fall würde der Vermieter das hinterlegte Kautionsgeld einbehalten. Bei einer Mietkautionsbürgschaft meldet der Vermieter den Schaden dem Bürgen, der Versicherung. Diese prüft den Fall durch Mietrechtsexperten. Der Mieter hat jetzt die Möglichkeit Beweise vorzulegen, um die Auszahlung der Schadensumme zu verhindern. Sind die Forderungen des Vermieters jedoch rechtmäßig, wird die Kaution in Höhe des Schadens an den Vermieter von der Versicherung ausgezahlt. Die gezahlte Summe wird anschließend vom Mieter an die Versicherung zurückerstattet.

Mit der Mietkautionsbürgschaft sparen sich Vermieter jeglichen Verwaltungsaufwand bei 100%iger Sicherheit. Sie erhalten für die Zeit des Mietverhältnisses die original Bürgschaftsurkunde über den Kautionsbetrag von der Versicherung. Die origional Bürgschafturkunde hat einen sogenannten "Bargeldcharakter". Mit diesem Dokument hat der Vermieter im Schadenfall Anspruch auf die Kautionssumme bei der Versicherung.

Die Bürgschaftsurkunde hat einen sogenannten "Bargeldcharakter". D.h. die Bürgschaft ist jederzeit bis zu dem genannten Kautionsbetrag, durch Vorlage der orginal Bürgschaftsurkunde durch den Bürgschaftsgläubiger abrufbar. Der für die Bürgschaft abgeschlossene Versicherungsvertrag ist von der Bürgschaft abgekoppelt. Wenn der Mieter nicht zahlt, bleibt die Bürgschaft demnach davon unbetroffen.

Nein. Da die Mietkautionsbürgschaft stellvertretend für die zu zahlende Kautionssumme des Mieters an den Vermieter zum Einsatz kommt, muss der Mieter Vertragspartner des Bürgen, der Versicherung, sein. Der Mieter trägt auch Sorge dafür, dass die anfallenden Kosten / Beiträge an die Versicherung gezahlt werden.

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