Gewerbliche Mietkaution beantragen

Die Beantragung einer gewerblichen Mietkaution erfolgt einfach und online über das Kautel Portal. Bitte halten Sie Ihren Mietvertrag bei der Antragstellung bereit. Hierin finden Sie viele Angaben, die Sie im Antragsprozess benötigen. Darüber hinaus werden einige Angaben zu Ihrem Unternehmen benötigt. Diese können Sie aus Ihrem Geschäftsplan und vorhandenen Bilanzen bzw. der aktuellen BWA entnehmen. Im Regelfall reichen bis zu einem Betrag von 20.000 Euro die Angaben zum Umsatz. Bei höheren Beträgen halten Sie bitte auch die vorgenannten Unterlagen zum Upload als PDF-Datei bereit. Im Antragsprozess erkennen unsere Systeme die benötigten Unterlagen für Ihren Antrag und Sie haben die Möglichkeit diese bei uns hochzuladen. Sollten Sie nicht alle Unterlagen griffbereit haben, so können diese auch zu einem späteren Punkt ergänzt werden.

Jetzt berechnen

  • Bürgschaft online berechnen
  • Fragen zur Bürgschaft ergänzen
  • Antrag stellen
  • Bürgschaft kommt per Post

Höhe der Mietkaution auswählen

Bitte wählen Sie zunächst die Höhe der benötigten Mietkaution aus. Sie finden die Informationen hierzu in Ihrem Mietvertrag. Bei gewerblichen Mietobjekten sind Kautionshöhen von bis zu sechs Kaltmieten nicht unüblich.

Angaben zum Mietobjekt

Bitte ergänzen Sie die Angaben zum Mietvertrag, damit die Daten der Bürgschaft aber auch die Angaben zum Vermieter und dem Mietobjekt in der Bürgschaft eingetragen werden können.

Angaben zu Ihrem Unternehmen

Danach benötigen wir noch einige Angaben zu Ihrem Unternehmen. Die hierbei benötigten Informationen finden Sie in Ihrem Geschäftsplan und der letzten Bilanz bzw. den betriebswirtschaftlichen Auswertungen (BWA) Ihres Steuerberaters.


Unternehmerische Liquidität rechtzeitig planen

Sollten Sie eine weitere Informationen über Produkte für Ihr Liquiditätsmanagement benötigen, dann besuchen Sie bitte unsere Branchenseiten mit speziellen Angeboten für fast alle Wirtschaftsbereiche.


Richtig vorbereitet, einfach zu beantragen

Bürgschaften sind individuell wie Ihr Unternehmen

Unsere Bürgschaften sollen den exakten Bedarf Ihrer vertraglichen Sicherheiten für die Mietkaution abdecken. Hierbei verfügen unsere Produkte über sogenannte Standardtexte, in denen die vertragliche Haftung und die Zahlungsverpflichtungen aus der Bürgschaft geregelt sind. In ca. 95% aller Fälle sind diese Standardtexte ausreichend um die geforderte Kautionsleistung absichern zu können.

In Ausnahmefällen, werden jedoch auch individuelle Bürgschaftstexte vom Vermieter gefordert. Diese Texte können Sie bei Kautel im Portal hochladen und eine individuelle Vertragsgestaltung von uns prüfen lassen. Üblicherweise können auch individuelle Haftungsregelungen Ihres Vermieters in die Bürgschaft übernommen werden. In diesen Fällen müssen wir jedoch im Einzelfall eine Übernahme des Risikos prüfen.

Infos zum Unternehmen und Mietobjekt bereithalten

Ob Sie eine Bürgschaft für ein etabliertes Unternehmen benötigen oder sich Ihr Unternehmen noch in der Gründungsphase befindet. Prinzipiell können alle Unternehmen mit einer ausreichenden Bonität eine Bürgschaft erhalten.

Im Regelfall sind Ihre Angaben zum Umsatz bis zu einem Bürgschaftsbetrag von 20.000 Euro ausreichend. Bei höheren Beträgen halten Sie bitte auch die Bilanz und BWA zum Upload als PDF-Datei bereit. Im Antragsprozess erkennen unsere Systeme die benötigten Unterlagen für Ihren Antrag und Sie haben die Möglichkeit diese bei uns hochzuladen. Sollten Sie nicht alle Unterlagen griffbereit haben, so können diese auch zu einem späteren Punkt ergänzt werden. Bei höheren Summen empfehlen wir auch eine Kopien des Mietvertrags im PDF-Format vorzubereiten.

  • Direkt online berechnen
  • Speziell für gewerbliche Mieter
  • Günstige Konditionen


Jetzt beraten lassen
Beitrag berechnen

Jetzt in nur zwei Schritten zur passenden Mietkaution für Ihr Unternehmen

Berechnen Sie in zwei Schritten Ihren Beitrag und schließen Sie die passende Bürgschaft direkt online ab.

Mehr erfahren

Nützliche Ergänzungen für Ihr Unternehmen

Ihr Unternehmen ist so individuell wie Ihr Geschäftsmodell -
wir haben die passenden Produkte für jede Risikostruktur, um auch bei äusseren Einflüssen jederzeit finanziell flexibel zu bleiben.

Gewerbe

Betriebshaftpflicht für Sie und ihre Leistungen

Die Haftpflicht - Das Fundament Ihrer Sicherheit

Mehr erfahren >

Gewerbe

Schutz für die Ihre Betriebs-einrichtung und die Waren

Ihre Infrastruktur - Sollte nachhaltig geschützt sein

Mehr erfahren >

Gewerbe

Sicherheit kommt nicht von alleine - Cyberversicherung

EDV und Elektronik - Bei Gefahren vorbereitet sein

Mehr erfahren >

Häufige Fragen

Egal ob Sie privat oder gewerblich mieten - wir haben die passenden Bürgschaften für jede Situation, um finanziell flexibel zu bleiben.

Die Mieter beantragen die Mietkautionsbürgschaft direkt online auf www.kautel.de. Der Versicherer stellt darauf hin eine Urkunde, die Mietkautionsbürgschaft, aus. Die Mieter übergeben die Bürgschaft an den Vermieter als Sicherheit für Verpflichtungen aus dem Mietvertrag. Ist das Mietverhältnis beendet, verlangt der Mieter die Bürgschaft von seinem Vermieter zurück und sendet diese an den Versicherer. Der Vertrag wird dann beendet; zuviel gezahlte Beiträge werden dem Mieter auf den Tag genau erstattet. Es gibt keine Mindestvertragslaufszeit oder Kündigungsfrist. Die Rückgabe der Bürgschaft reicht aus um den Vertrag zu beenden.
Um eine Bürgschaft zu beantragen, muss zunächst der Vermieter der Kautionsstellung durch eine Bürgschaft zustimmen. Es muss ein gültiger Mietvertrag vorliegen. Wichtig ist außerdem, dass es sich bei Ihrem Mietverhältnis um ein deutsches Mietverhältnis handelt - das Mietobjekt muss sich also in Deutschland befinden. Der Antragssteller muss volljährig sein und über ein europäisches Konto verfügen. Bevor Ihr Antrag genehmigt werden kann, wird eine Bonitätsprüfung vorgenommen. Nur wenn diese positiv ausfällt, wird der Antrag bewilligt.
Der Versand der original Bürgschaftsurkunde erfolgt nach Antragsstellung und positiver Prüfung durch die Versicherung, auf dem Postweg.
Für die neue Wohnung wird eine neue Mitkautionsversicherung bei Kautel.de beantragt. Der alte Vermieter behält sich oftmals das Recht vor, die Mietsicherheit bis zur Abrechnung der Wohnnebenkosten einzubehalten. Bitte rechnen Sie mit einer Übergangszeit von 3 bis 6 Monaten, bis zur Freigabe der alten Mietbürgschaft. Nach Rückgabe der Mietbürgschaft durch den bisherigen Mieter, wird die Urkunde einfach an den Versicherer zurückgesendet, der den Vertrag dann beendet und Ihnen das eventuell vorhandene Beitragsguthaben erstattet. Bei Bürgschaften der R+V, die nach 2021 abgeschlossen wurde, kann die bisherige Bürgschaft einfach umgeschrieben werden und es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten. Denn beide Wohnungen sind bei diesen neuen Verträgen übergangsweise über eine Bürgschaft abgesichert.
Zu den FAQs
Sie benötigen einen gültigen Mietvertrag und die Gewerbeanmeldung oder den HR-Auszug. Wenn Ihr Unternehmen bei der Creditreform gelistet ist, kann dies von Vorteil sein, da eine Bontitätsprüfung erfolgt. Je höher die Kautionssumme, desto wahrscheinlicher ist es, dass weitere Unterlagen von der Versicherung angefordert werden. So beispielsweise bei bestehenden Unternehmen letzte Jahresabschlüsse oder eine GuV ( Gewinn und Verlustrechnung) - Existenzgründer reichen zunächst die Gewerbeanmeldung und eine Kopie des Mietvertrages ein.
Die Vertragslaufzeit bei der gewerblichen Mietkautionsbürgschaft beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, wenn nicht gekündigt wird.
Die Beitragshöhe variiert je nach Kautionshöhe und Versicherung, ab 250 Euro im Jahr.
In besonderen Fällen können Sicherheiten wie beispielsweise eine Bankbürgschaft von der Versicherung verlangt werden. Dies ist abhängig von der Bonitätsauskunft, des Risikos und der Summe. Rechen Sie bitte ab 30.000 Euro mit Sicherheiten von bis 20 Prozent der Bürgschaft.
Muss ein Vermieter, beispielsweise am Ende des Mietverhältnisses, auf die Kaution zurückgreifen, ist dies ein Schadensfall. Ein Schadensfall entsteht dann, wenn der Mieter seine Miete und/oder seine Nebenkosten nicht gezahlt hat oder Schäden am Mietobjekt verursacht wurden, ohne diese fachgerecht zu reparieren. In einem solchen Fall würde der Vermieter das hinterlegte Kautionsgeld einbehalten. Bei einer Mietkautionsbürgschaft meldet der Vermieter den Schaden dem Bürgen, der Versicherung. Diese prüft den Fall durch Mietrechtsexperten. Der Mieter hat jetzt die Möglichkeit Beweise vorzulegen, um die Auszahlung der Schadensumme zu verhindern. Sind die Forderungen des Vermieters jedoch rechtmäßig, wird die Kaution in Höhe des Schadens an den Vermieter von der Versicherung ausgezahlt. Die gezahlte Summe wird anschließend vom Mieter an die Versicherung zurückerstattet.
Mit der Mietkautionsbürgschaft sparen sich Vermieter jeglichen Verwaltungsaufwand bei 100%iger Sicherheit. Sie erhalten für die Zeit des Mietverhältnisses die original Bürgschaftsurkunde über den Kautionsbetrag von der Versicherung. Die origional Bürgschafturkunde hat einen sogenannten "Bargeldcharakter". Mit diesem Dokument hat der Vermieter im Schadenfall Anspruch auf die Kautionssumme bei der Versicherung.
Die Bürgschaftsurkunde hat einen sogenannten "Bargeldcharakter". D.h. die Bürgschaft ist jederzeit bis zu dem genannten Kautionsbetrag, durch Vorlage der orginal Bürgschaftsurkunde durch den Bürgschaftsgläubiger abrufbar. Der für die Bürgschaft abgeschlossene Versicherungsvertrag ist von der Bürgschaft abgekoppelt. Wenn der Mieter nicht zahlt, bleibt die Bürgschaft demnach davon unbetroffen.
Nein. Da die Mietkautionsbürgschaft stellvertretend für die zu zahlende Kautionssumme des Mieters an den Vermieter zum Einsatz kommt, muss der Mieter Vertragspartner des Bürgen, der Versicherung, sein. Der Mieter trägt auch Sorge dafür, dass die anfallenden Kosten / Beiträge an die Versicherung gezahlt werden.

Noch Fragen?

Kontaktieren Sie uns jederzeit per Mail oder über unsere kostenlose Service-Hotline:

Alternativ können Sie auch unser Online-Formular nutzen:

Weiter zum Kontaktformular >

Aktuelles rund um Kautel

  • ...
    Stories

    Mit einer Kautionsbürgschaft die Haushaltskasse schonen

    Weiterlesen >
  • ...
    Ratgeber

    Erfolgreiche Wohnungssuche mit meiner Kautel Bewerbung

    Weiterlesen >

© 2025 kautel. Ein Angebot der cresult GmbH.

Go To Top